Location d'entrepôt de 553 m² à Choisy-le-Roi - 94600 Réf : 43964-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Choisy-le-Roi dans le département du Val-de-Marne (94), et à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose de places de parking. Belle surface de 553 m² divisibles à partir de 242 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	237	Immédiate	80 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	74	Immédiate	80 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule H2	Activités	311	Immédiate	80 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	242	Immédiate	80 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	Autre Indice ILAT

Impôt Foncier : 21,23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxes Bureaux (base 2022): 5.26 euros HT/m²/an


Prestations :

• Sécurisation : site clos
• Gardien
• Accueil
• Cour intérieure
• Parking :
• Lot K1 : 6 parkings
• Lot J1 : 6 parkings
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 553 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Chauffage : Convecteurs

Accessibilité:

Route A86
RER Ligne C Choisy le Roi
Bus 103 Mesanges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr