Location d'entrepôt de 853 m² à Clamart - 92140 Réf : 13450570G-0003L

Immeuble indépendant, très bonne visibilité
Immeuble CLAMART ONE
Immprove vous propose à Clamart, des bureaux et locaux d'activité au sein d'un immeuble indépendant entierement rénové. L'immeuble est situé en bordure de l'A86, possède de nombreux emplacements de parkings en sous sols et une visibilité excellente. Le site offre des prestations de qualité et dispose de portes sectionnelles de livraison permettant l'utilisation du RDC en locaux d'activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	105	Immédiate	190 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	71	Immédiate	190 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	70	Immédiate	190 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	170	Immédiate	165 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	99,47	Immédiate	165 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	91,06	Immédiate	165 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	85,46	Immédiate	165 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	68,65	Immédiate	165 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	46,23	Immédiate	165 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	46,23	Immédiate	165 m²/an HT HC	14,37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	850 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 26,53 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 23,56 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade mur rideau
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur desservant directement les locaux
• Ascenseur PMR
• Monte-charge
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Parquet
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Alarme
• Locaux E.R.Péable
• Climatisation réversible
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Porte sectionnelle de plain-pied : Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus ROND-POINT DU PETIT CLAMART - RD 906 (190), ROND-POINT DU PETIT CLAMART (179, 279, 379), GAITE (579)
Tram GEORGES MILLANDY (T6)
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr