Location d'entrepôt de 728 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0397

Local d'activité avec visibilité commerciale à louer au Brezet CLERMONT-FERRAND (63100)
CIDERA² Clermont vous propose ce spacieux local d'activité de 728 m² à louer, idéalement situé au Brézet, un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, avec une excellente visibilité sur un axe passant.Descriptif des lieux : - Surface totale : Environ 728 m², répartie entre un atelier/dépôt et des bureaux - Atelier/Dépôt : * Surface de 471 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 m * Isolé et chauffé par radians gaz pour un confort optimal * Équipé de 2 portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m) facilitant les opérations logistiques - Bureaux et locaux sociaux : * Surface de 257 m² composée de 5 bureaux (1-2 personnes chacun) et d'un openspace de 60 m² * Un second openspace de 39 m² avec vue sur l'atelier, idéal pour un espace de supervision * Salle de réunion de grande capacité (12-14 personnes) * Espace de détente avec kitchenette et local informatique * 2 blocs sanitaires comprenant douches et WCPoints forts : - Accessibilité & Visibilité : Un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité en pleine effervescence - Prêt à l'emploi : Disponibilité immédiate, idéal pour une installation rapide - Aménagement fonctionnel : Configuration flexible, adaptée aux besoins d'une équipe dynamiqueOpportunité rare dans ce secteur très recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A 5mn de l'A75
A 2mn à pied (150m) des lignes T2C 9,35 et 36
Très proche de la future ligne B

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage radians gaz
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Hauteur sous plafond : 5,5ml
Immeuble indépendant
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
Nombre de bureaux : 8
Open Space
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 2
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle serveur
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Stores
Terrain bitumé
Toiture isolée

Loyer annuel : 64000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6187 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT