LOCATION 3 CELLULES DE STOCKAGE AVEC BUREAUX - DIVISIBLES À PARTIR DE 270 M² - ZI LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 8 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 270 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.
Ce bâtiment d'une superficie totale de 918 m2 est composé de 3 cellules.
Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).
CARACTERISTIQUES :
- Façade en bardage double peau.
- Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- Locaux d'activités non chauffés.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
- Centrale photovoltaïque en toiture.
- Bornes de recharge électrique.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.
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Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Locaux d'activités non chauffés ;
• Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue.
Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.
Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Disponibilité : Novembre 2025
Climatisation réversible
Double vitrage
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond :
Nbre Parkings extérieurs : 22
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Porte Sectionelle : 3,5x3
Porte sectionnelle motorisée
Loyer annuel : 73898 € HTHC
Charges annuelles : 4 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 39218 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | numéro des lots | surface entrepôts rdc | surface bureaux r+1 | surface mezzanines | surface totale | total loyer | charges + tf |
| bâtiment n°4 | 1 | 220,20 | 50,32 | 52,74 | 323,26 | 26 016 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
| 2 | 194,54 | 36,74 | 38,46 | 269,74 | 21 694 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
| 3 | 221,83 | 50,61 | 52,90 | 325,34 | 26 189 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
