Location d'entrepôt de 7 647 m² à Colombier-Saugnieu - 69125 Réf : 165063-0

A l'est de Lyon, à proximité de la zone CARGO FRET de l'aéroport LYON ST EXUPERY, sur un foncier de 2,5 hectares environ, CBRE vous propose un projet de développement d'une messagerie cross dock de 7 647 m² environ dont 683m² d'autodocks pour l'accueil de PL et de VUL accompagnée de bureaux et locaux sociaux ainsi que 65 portes à quai.
Lyon, ville française de la région historique Rhône-Alpes, se trouve à la jonction du Rhône et de la Saône.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	255	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
1	Entrepôts	335	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
	Entrepôts	6768	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
	Entrepôts	150	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
	Entrepôts	114	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
	Entrepôts	25	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule	Entrepôts	7647	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Redevance AOT : 32 euros HT HC/m²/an - Charges : 3,00 euros HT/m²/an - Assurance : 0,65 euros HT/m²/an - Impôt Foncier (TEOM incl.) : 1,41 euros HT


Prestations :

• Hauteur libre: 8 ml
• Charge au sol: 3 t/m²,
• Portes à quais: 65
• Porte plain pied: 1
• Profondeur de cour: 35 ml et 26 ml
• Profondeur du bâtiment: 42 ml
• Parking VL: 60 places
• Aire d'attente PL: 3 places
• Bardage panneau sandwich
• Structure béton / bois ou métal
• Clôture de 2m
• Descriptif technique à définir
• Certification BREAAM Excellent
• Planning:
• Dépôt de PC est prévu en Mai 2024
• Instruction 6 mois
• Livraison Q4 2025
• Surface terrain : 24000

Accessibilité:

Autoroute A432 sortie n° 4 à 1 km
SNCF Gare de St-Priest à 20 km
Aeroport Aéroport de Lyon St-Exupéry à 100 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr