Location d'entrepôt de 4 849 m² à Compans - 77290 Réf : 13199150G-0002L

A 35 km de la porte de la chapelle, au sein du Parc de la Feuchère à Mitry Compans, Immprove vous propose à la location un lot de 4849 m² d'entrepôt avec 173 m² de bureaux d'accompagnement dans un parc très fonctionnel clos et gardienné soir et WE., dans un environnement fiscal relativement bas
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4676				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	52				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	121				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Entrepôts	4849	1er Janvier 2025	90 m²/an HT HC	14,82 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 10,55 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Provision pour fluide : 2.04 /m²/an HT


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• Site clos sécurisé 24h/24h
• Éclairage : T5/T8
• Charge au sol : 5 tonnes / m²
• Hauteur libre : 9 m
• Quai : 7 Quais
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• R.I.A.
• Installations classées (ICPE) : 1510
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Carrelage
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Sanitaires
• Surface RDC : 4728 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

RER Mitry-Claye (RER B)
Bus RD9
Autoroute A104 / A1/ A3 / N2
Aéroport Roissy CDG
Boulevard péripherique à 35 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr