LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose en exclusivité une plateforme logistique indépendante 10 075 m² de dernière génération stratégiquement située à 25 minutes de Paris avec une belle façade commerciale sur la N184. Sur terrain de 2,7 ha, belle architecture aux dernières normes environnementales et toit photovoltaïque. ICPE : 1510.
Une localisation adaptée aux opérateurs logistiques
. Un accès direct à la N184, voie majeure pour le transport des marchandises dans l'Ouest parisien
. Un bassin de 2,5 millions de consommateurs accessible en moins de 30 minutes en camion
. Une situation privilégiée à proximité de trois autoroutes
. Une position idéale pour l'approvisionnement de différents pôles urbains des Yvelines et du Val d'Oise
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2966 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 479 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule CELLULE 1 | Entrepôts | 3445 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 2848 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 526 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule CELLULE 2 | Entrepôts | 3374 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 2576 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 680 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule CELLULE 3 | Entrepôts | 3256 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer : 130,00 euros/m²/an HT HC (toutes surfaces confondues) Provision pour charges (2025) : 12,00 euros/m²/an Provision pour taxe Foncière (TF) : Environ 12 euros/m²/an HTVA (Le montant sera réduit pour les deux premières années) Provision TBU/TASS : 3,72 euros/m²/an HTVA
Prestations :- SPECIFICATIONS :
- Terrain : 27 792 m²
- 3 cellules
- Plateforme indépendante neuve à l'entrée du grand Paris
- Toiture photovoltaïque
- Très belle façade commerciale sur la N184
- Bâtiment visant la certification BREEAM en niveau Very Good
- STRUCTURE :
- Structure béton
- Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
- Bardage double peau isolé
- Hauteur libre 10,60 m sous poutre
- Charges au sol 5t/m²
- Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA par cellules et tarif
- jaune de 65kVA pour les services généraux
- GTB
- Éclairage LED par détection de présence et gradation
- Vestiaires/ Locaux sociaux
- EQUIPEMENTS :
- 15 portes à avec niveleurs / sas
- 1 accès de plain-pied par cellule
- Détection automatique incendie
- R.I.A.
- Chauffage entrepôt par aérotherme eau chaude (chaudière gaz naturel)
- Bureaux système de climatisation VRV
- 4 places de parkings PL
- 100 places de parking VL dont 8 places de covoiturage
- 4 places PMR
- 3 bornes de recharges VEL
- 22 places pré-équipées
- Abris vélos
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 8291 m²
- Surface terrain : 27792
- ICPE :
- Autorisations : 1510
Accessibilité:Autoroute A115 - RN184
RER Ligne C "Eragny Neuville"
Ligne A "Neuville Université"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
