Location d'entrepôt de 5 402 m² à Corbas - 69960 Réf : 151163-0L

LOGISTIQUE URBAINE. A CORBAS, au Sud-Est de Lyon, bénéficiant d'une connexion immédiate sur la Métropole et aux axes routiers régionaux, sur un terrain de 11 000 m², bâtiment indépendant neuf livré en 2023 conçu pour traiter jusqu'à 9 000 colis / heure sur une surface de 5 396 m² divisible à partir de 2 123 m² sur 2 niveaux accessibles via 9 quais PL et 46 portes VUL ainsi que des espaces tertiaires et sociaux qualitatifs sur 600 m². Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2902	Immédiate	90 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	308	Immédiate	90 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Entrepôts	3210	Immédiate	90 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
Etage	Entrepôts	1904	Immédiate	90 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	288	Immédiate	90 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Entrepôts	2192	Immédiate	90 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance bailleur : 9 725 euros an HT Honoraires de gestion technique : 12 931 euros HT an


Prestations :

• ENTREPOT :
• Certification : BREEAM Very Good.
• Bardage double peau.
• Résistance dallage : 3 t/m².
• Hauteur libre RDC : 6,50 m
• Hauteur libre R+1 : 4,60 m
• Eclairage led.
• Quais PL : 9
• Quais VUL : 46.
• Parkings PL : 2
• Parkings VUL/VL : 60
• 3 emplacements monte-charge ou trémies pour convoyeur
• Résistance dallage 850 kg/m² à l'étage et 3t/m² au rdc
• BUREAUX :
• Sol RDC : carrelage
• Sol R+1 : Sol souple.
• Climatisation réversible.
• Eclairages Led.
• Open-space.
• Local informatique.
• Vestiaires, blocs sanitaires H/F.
• Réfectoire.
• 12 bornes électriques VL.
• Toiture végétalisée.
• « Le site est adapté à l'implantation de concepts d'automatisations permettant de traiter de 5 000 à 9 000 colis / heure selon process et budget. »
• Surface RDC : 3210 m²
• Surface terrain : 11000

Accessibilité:

. Accès direct au Boulevard Urbain Sud et à la N346 (Rocade Est).
. Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 30 mn.
. Transports en commun : bus TCL lignes 87 et ZI1 arrêt Montmartin Mérieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr