1 094 m² d'espaces d'activité et artisanal à louer, divisibles à partir de 247 m² sur le programme OPEN PARK à Cormontreuil
Opportunité exceptionnelle sur le programme OPEN PARK à Cormontreuil : 1 094 m² d'espaces d'activité et artisanal à louer, divisibles à partir de 247 m². Idéal pour entreprises cherchant flexibilité et visibilité.
Il est facile d'accéder aux transports en commun depuis cette adresse grâce aux arrêts de bus Alsace Lorraine desservis par les lignes 02 et 15.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 300 | 1er juin 2025 | 100 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 1er mars 2025 | 100 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 247 | 1er mars 2025 | 100 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 247 | 1er mars 2025 | 100 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer facial annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- A louer 1094m2 de cellules d'activité divisible à partir de 247m2 secteur Cormontreuil
- Les cellules seront livrées clos couvert, vitrine et portes posées brut de béton (livraison à -2cm) avec fluides en attentes
- Profondeur de cellule 28m
- Hauteur sous poutre Max: 3.15m
- Hauteur sous bac Max: 3.95m
- Puissance électrique en tarif Bleu mais possibilité de modification à la demande.
- 1 porte double battant + 1 porte sectionnelle de 3x3m en façade
- Deux fenêtres doubles en fonds de cellules
- resistance au sol 1t/m2
- bardage double peau
- toit bac acier
- 1 lanterneau de 200 cm x200 cm / cellule
- Disponibilité à la location à partir de T3 2025
- DPE : non soumis
- Bail Notarié Charge Preneur
- Honoraires: 30% du loyer facial annuel HT HC à la charge du preneur (Dérogation au barême dans le cadre d'un mandat intercabinet)
- Contact Immprove Reims:
- Léo THOMAS 03 59 28 58 45 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
- Eric CLEROY 03 59 28 58 45
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface terrain : 16892
- Haut. libre max. ss poutre : 3,15 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Voie Pietonne Séparée
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Bus Alsace Lorraine (Ligne 02, Ligne 15)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
