Location d'entrepôt de 2 653 m² à Courthézon - 84350 Réf : 13275970G-0001L

ENTREPOT SEC OU FROID DIRIGE DE 2 653 m²
À COURTHEZON, entrepôts à louer de 2 653 m² divisibles à partir de 184 m². Situés dans un ensemble multi-utilisateurs logistique, proche des autoroutes A7 et A9, ces locaux offrent un espace logistique à température dirigée et une zone de quai adaptée aux activités agroalimentaires et pharmaceutiques. Site stratégique pour la logistique et les transports.
L'autoroute A7 est accessible à seulement 3 kilomètres de l'adresse, grâce à l'échangeur Orange Sud. Pour rejoindre l'autoroute A9, il faudra parcourir 10 kilomètres jusqu'à l'échangeur Orange Centre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC/R+1	Locaux sociaux	184	Après accord			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	1094	Après accord			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	550	Après accord			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	420	Après accord			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	405	Après accord			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 2,71 €//m² / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT


Prestations :

• Les locaux développant 2 653 m² se situent dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs à dominante logistique.
• La proximité quasi directe des bâtiments avec les axes autoroutiers A7 et A9 (échangeur Orange sud 3 kms) en font
• un site stratégique pour les activités logistiques et transports. Les locaux disposeront d'un espace logistique à température dirigée et d'une zone de quai PL + VL + rampe PP favorisant ainsi si les activités de la filière Agroalimentaire et pharmaceutique.
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 2
• Equipements entrepôts : Groupes Froids dirigés
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A7 échangeur Orange sud 3 kms
Autoroute A9 échangeur Orange centre 10 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr