GRANDE SURFACE ACTIVITES AVEC BON RATIO BUREAU
Immprove vous propose sur la commune de Dagneux, une cellule d'activité de 906 m² dont 47 m² de bureaux.
Idéalement situé sur un parc d'activité clos dans la ZAC des Chartinières et à proximité immédiate de l'échangeur des autoroutes A42 et A432.
Cette cellule dispose de deux portes sectionnelles, 6 places de parking en extérieur, une petite partie bureaux en rdc avec sanitaires.
Possibilité d'aménager un second espace bureaux au R+1.
Disponible à partir du 1er Février 2025,
A visiter sans plus attendre !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 554,06 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 46,55 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 15 | Activités | 600,61 | 1er février 2025 | 82,8 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Activités | 305,24 | 1er février 2025 | 82,8 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3,42 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :6 places de parking extérieur pour le lot 14 et 15
Prestations :- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Fibre optique
- Site clos
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 mètres
- Double porte sectionnelle de plain-pied
- motorisée
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Structure métallique
- Désenfumage
- Lanterneau
- Eclairage dans partie activité
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A proximité de l'Autoroute A42
Raccordement rapide à la Rocade Est (A46)
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
