À LOUER : Locaux d'activités à Dardilly
Immeuble
MULTIPARC DU JUBINNous vous proposons un local d'activités de 418 m², situé au 27, chemin des Peupliers à Dardilly (69570). Ce bien, rare sur le secteur, est non divisible et disponible immédiatement.
Il bénéficie de caractéristiques telles qu'un bâtiment en panneau béton isolé, une charpente métallique, une résistance de dalle de 2 tonnes, une hauteur libre de 4,30 m au rez-de-chaussée, et une porte sectionnelle électrique. Le bâtiment comprend également des bureaux avec brise-soleil électrique, éclairage LED, climatisation double flux réversible, et une centrale de traitement d'air.
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend 122 m² de bureaux au premier étage et 296 m² d'activités au rez-de-chaussée. La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6, ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus 3, 89, et Ge4 à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs. Le site est également raccordé à la fibre optique et dispose de locaux pour vélos et de tri des déchets.
Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à Dardilly.
Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 296 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 122 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule C02, C12 | Activités | 418 | | 122 HT/HC/m²/an | 43,94 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 400 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 2,54 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :- Restauration au coeur du site
- 536 parkings extérieurs
- Parc clos et sécurisé
- Nombreux espaces arborés
- Accès gare TER direct dédiée au parc
- Site raccordé fibre optique
- Locaux vélos - déchets triés
- Activité-
- Bâtiment panneau béton isolé
- Charpente métallique
- Résistance de dalle 2 tonnes dans les rez-de-chaussées d'activité
- Hauteur libre 4,30 m au RDC
- Fenêtre grande hauteur au RDC protégée par SUNSCREEN
- Porte sectionnelle électrique (3 m x 3,35 m)
- Bureaux-
- Brise-soleil électrique à lames orientables (BSO)
- Éclairage Led
- Climatisation double flux réversible
- Centrale de traitement d'air
- HSP 2,6 m sous plafond isolé
- Surface RDC : 296 m²
Accessibilité:SNCF Accès direct du Parc à la Gare du Jubin (St Paul)
Bus Bus 3, 89, Ge4, arrêt "Dardilly Peupliers"
Accès routier Accès direct par l'A6
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 40 min. environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
