Location d'entrepôt de 1 020 m² à Dardilly - 69570 Réf : 34541-0L

CBRE vous propose à la location 2 lots disponibles disposant d'une partie bureaux et d'une partie activité, dans un parc d'activités sécurisé au coeur de la zone Techlid à DARDILLY. Ce bâtiment bénéficie des atouts attendus par un industriel, à savoir une grande porte sectionnelle avec accès plain-pied et une proximité des axes routiers (A89/A6).
Composé des villes de Dardilly, Champagne au Mont d'Or et Limonest, la zone Techlid est le poumon économique du nord-ouest lyonnais restant cependant encore à forte dominante tertiaire. Son accessibilité à l'A6 direction Villefranche / Paris et la création de l'A89 ont participé à l'élargissement de la zone. Cela permet également d'accueillir une grande diversité d'entreprises : des grands groupes, des start-ups et autres entreprises en devenir mais également des entreprises traditionnelles au savoir-faire reconnu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	220	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	300	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 25/26	Activités	520	Immédiate	128,85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	300	Mars 2025			Indice ILAT
RDC	Bureaux	200	Mars 2025			Indice ILAT
Total Cellule 23/24	Activités	500	Mars 2025	122 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Cellule 23/24 : 61 000 euros . Cellule 25/26 : 67 000 euros Charges annuelles HT (chauffage et impôt foncier compris) : . Cellule 23/24 : 12 000 euros . Cellule 25/26 : 12 000 euros


Prestations :

• CELLULE B23/24 :
• 1 portail électrique.
• 2 blocs sanitaires.
• Chauffage collectif gaz.
• Réfectoire cuisine.
• Climatisation bureaux.
• Très bon état.
• CELLULE B25/26 :
• 1 portail électrique.
• 2 blocs sanitaires.
• Chauffage collectif gaz.
• Climatisation bureaux.
• Réfectoire cuisine.
• Bon état.
• Surface RDC : 720 m²

Accessibilité:

. Accès direct A6 : échangeur "Parc d'Affaires de Dardilly"
. Transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr