Location d'entrepôt de 6 048 m² à Dardilly - 69570 Réf : 84785-0L

CBRE vous propose plusieurs cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement climatisés, situées au sein d'un parc neuf offrant différentes tailles de locaux. Immergez-vous dans un environnement calme et dynamique de la zone Techlid à Dardilly, bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes A6 et A89, et aux transports en commun. Ces locaux d'activité comprennent également une porte sectionnelle et une dalle à portance importante. Ne manquez pas cette opportunité idéale et contactez nous pour une visite rapide.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	317	Immédiate	103 m²/an HT HC	38,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	136	Immédiate	145 m²/an HT HC	38,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	294,4	Immédiate	114 m²/an HT HC	35,92 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	389	Immédiate	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	275	Immédiate	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	206	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	206	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	168	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	149	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	263	Immédiate	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	210	Immédiate	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	127	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	126	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	121	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	114	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	273	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	273	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	281,45	Immédiate	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	224,14	Immédiate	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	129,71	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	127	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	121	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	118,81	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	273	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	273	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	97,8	Immédiate	160 m²/an HT HC	28,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	69,13	Immédiate	161 m²/an HT HC	28,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	340	Immédiate	105 m²/an HT HC	39,77 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	346	Immédiate	160 m²/an HT HC	39,77 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule NA01/NA11/NA14	Activités	686	Immédiate		39,77 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	500 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	500 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	500 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Partie commune : 160 euros/m²/HT/HC Place de parking : 500 euros/HT/unité Taxe foncière 2024: . Bât D : 13,56 euros HT/m²/an . Bât F : 9,78 euros HT/m²/an . Bât N : 9,60 euros HT/m²/an


Prestations :

• Bâtiment panneau béton isolé.
• Batiment RT 2012.
• Charpente métallique.
• Parties communes qualitatives et optimisées.
• Résistance dalle RDC activité : 2 t/m².
• Hauteur libre RDC : 4,30 m.
• Fenêtre grande hauteur RDC protégée par Sunscreen.
• Brise-soleil électrique à lames orientables;
• Eclairage Led.
• Climatisation double flux réversible.
• Centrale de traitement d'air.
• HSP : 2,60 m sous plafond isolé.
• Site raccordé fibre optique.
• Porte sectionnelle électrique : 3 m x 3,35 m.
• Surface RDC : 2593,99 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 mn
SNCF Gare TGV Lyon Perrache à 15 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 35 mn
Bus Bus TCL lignes 3 et 89, arrêt Les Saules
SNCF Gare TER Jubin-Dardilly à 200 m
Autoroute A6 à proximité immédiate, sortie 33 Limonest/Dardilly/Techlid/Porte de Lyon
Autoroute A89 à 5 mn
Route N7 à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr