À LOUER : Locaux d'activités à Décines-Charpieu
Immeuble
PARC 3000Nous vous proposons un local d'activités de 491 m², situé au Parc 3000 ZI de la Soie, 35-37 rue Emile Zola à Décines-Charpieu (69150).
Ce bien, rare sur le secteur, est non divisible et disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur libre de 7 m, une résistance au sol de 3t/m², une porte sectionnelle, et 12 places de stationnement. Le bâtiment est chauffé au gaz et dispose de la certification BREEAM Very Good.
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend 98 m² de bureaux au deuxième étage et 393 m² d'activités au rez-de-chaussée. La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Le parc est récent, bien entretenu, et équipé de caméras de sécurité.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A43 et A42, ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels.
De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de métro A et tramway T3 à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs. L'aéroport Lyon-Saint Exupéry est également à seulement 16 km.
Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels.
Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à Décines-Charpieu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 393 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 98 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Cellule B2 | Activités | 491 | | | 10,35 /m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8,26 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :charges dont honoraires de gestion technique, administrative (hors loyer), charges, contentieux 2024 : 4,14 euros/an HT ; Provision de travaux d'entretien courant 2024 : 1,17 euros/m²/an HT Primes d'assurance 2024 : 0,43 euros/m²/an HT
Prestations :- Parc récent bien entretenu
- Caméras de sécurité
- Certification BREEAM in use Very Good
- Hauteur libre : 7 m
- Résistance au sol : 3t/m²
- Porte sectionnelle : 1
- Places VL : 12
- Chauffage : gaz
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Vaulx-en-Velin La Soie (Métro A)
Tram Vaulx-en-Velin La Soie (T3)
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 16 km
Autoroute A43 à 5 km
Autoroute A42 à 6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
