Location d'entrepôt de 887 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 13111030G-0002L

IDEALEMENT PLACE
Immeuble PARC OLIVÉRIANNES
Immprove vous propose sur la commune de Décines-Charpieu (69150), un local d'activité de 887 m² au sein d'une copropriété. Celui-ci se compose de 194 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 693 m² d'activités en RDC. Les locaux sont en très bon état et utilisable de suite.
Vous disposez de la fibre sur site, d'une hauteur de 6 m sur la partie stockage avec 2 portes sectionnelles, les bureaux disposent également d'une climatisation réversible. Emplacement libre sur la copropriété. Sans hésitation contactez nous pour de plus amples informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC/R+1	Bureaux	194	2 mois après accord			Indice ILAT
RDC	Activités	693	2 mois après accord			Indice ILAT
Total Cellule	Activités	887	2 mois après accord	90,19 HT/HC/m²/an	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 8,85 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Assurance PNO à la charge du preneur : 1,16 euros/m²/an Parking : emplacement libre


Prestations :

• BUREAUX
• Hauteur sous faux plafond: 2,70 m libre
• Sols : moquette et carrelage
• Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural
• en faïence toute hauteur
• Chauffage - Climatisation
• ACTIVITES
• Hauteur libre : 6 m libre
• Sol surcharge : Dallage industriel béton
• 3T/m²
• Façades : Panneaux béton préfabriqués.
• Structure, charpente : béton et pannes en lamellés collé
• Toiture : bac acier, étanchéité bicouche
• bitume élastomère auto protégé.
• Portes de plain-pied : 2 Portes de 3 x 4,50 m
• Eclairage : Luminaires industriels Led / Néons
• RESEAUX
• Eau potable : Distribution privative
• Électricité : Distribution par compteur privatif
• Raccordement fibre
• ESPACES EXTERIEURS
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé

Accessibilité:

A proximité des transports en commun : bus et tramway
Bus Edelweiss (BUS-ZI3)
SNCF à 15 min de la gare PART-DIEU
Autoroute Proche A43 et A42
Boulevard Périphérique: Proche Périphérique Nord, Rocade Est et Boulevard Urbain Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr