À LOUER : Locaux d'activités à Décines-Charpieu
Immeuble
PARC D'ACTIVITE WILSONNous vous proposons plusieurs locaux d'activités neufs, disponibles immédiatement, situés dans la zone d'activité dynamique de Décines-Charpieu. Ces locaux sont adaptables pour divers types d'activités industrielles ou de stockage. Deux bâtiments sont disponibles, comprenant au total six locaux de 1290 m², divisibles à partir de 120 m², avec la possibilité d'accoler les lots pour obtenir des surfaces plus grandes.
Les locaux, construits avec des matériaux de qualité, offrent des espaces de travail modernes et fonctionnels, prêts à être aménagés selon vos exigences. Ils bénéficient de nombreux stationnements extérieurs et d'une aire de manoeuvre, assurant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Le bâtiment B3 dispose d'un stock chauffé avec aérotherme gaz et 10 places de parking, tandis que le bâtiment F4 comprend 33 m² de bureaux et 58 m² de local semi-enterré.
L'accessibilité est un atout majeur de ces biens. Situés à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, ces locaux permettent des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A43 et la rocade Est, facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.
Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de stockage modernes et fonctionnels.
Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Décines-Charpieu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces biens !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 350 | | 102,86 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Activités | 250 | | 150 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Activités | 460 | | 107,17 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Activités | 120 | | 150,75 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre d'avance Charges forfaitaires : 9% du loyer annuel HT/Bâtiment y compris vidéo surveillance Frais de bail notarié : 750 euros HT/bâtiment Loyer bat H2 : 36 000 euros HT/an - IF 3 150 euros HT/an Loyer Bat B3 : 49 300 euros HTHC/an - IF de 4364 euros HT/an Loyer Bat F4 : 18 090 euros HTHC/an - IF de 1990 euros HT/an
Prestations :- bâtiment B3 :
- Stock chauffé aérotherme gaz avec sacrificateur
- 10 places de parking
- Bâtiment F4:
- 33 m² de bureaux
- 58 m² de local semi enterré
- Surface RDC : 350 m²
Accessibilité:Métro Laurent Bonnevay (ligne A direction Vaulx-En-Velin La Soie)
Tram Décines Centre (ligne T3 (direction Gare Part-Dieu-Meyzieu)) via Bus 67 (3 arrêts)
Bus Décines Wilson (ligne 67) à 200 m
Autoroute Accès par la rue Léon Blum / Avenue de Bohlen. Proximité immédiate du Boulevard périphérique et raccordement à la Rocade Est.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
