EXCEPTIONNEL - LANCEMENT - ENTREPOT CLASSE "A" Rubrique ICPE: 1510
Zone idéalement desservie - A4/A35/A355/GCO
Duppigheim fait partie de la Communauté des Communes de la région de Molsheim-Mutzig.
La Zone industrielle est située à proximité immédiate de l'A4/A35 (à 5 kms) et du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 8 kms
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms
Proche Gare de Duppigheim (environ 1 km)
Manuest Concept, Asteelflash Est, Glassolutions Strasbourg, Bestfoods france, Est Arro, Strub Bois, Knorr, Techniverre Industrie, Stef, Soframe, Demathieu Bard, ND Logistics, Star Autos font partie des principales sociétés déjà implantées dans cette zone.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 6000 | | 70 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 240 | | 125 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Local de charge | 110 | | 70 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Entrepôts | 6350 | 1T 2027 | 72 HT/HC/m²/an | | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Livraison 1T 2027 pour un accord avant T2 2025
Prestations :- ENTREPOT "SEC" - Simple Face
- CLASSE A
- Ossature et charpente béton ou mixte
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Sol dalle béton - 5T/m2
- Hauteur libre : 11m
- Hauteur à l'acrotère: 14,05m
- Sprinkler NFPA 13
- Luminaires industriels
- Puissance électrique 630KvA
- Chauffage aérothermes gaz
- (12°C int par -15°C ext)
- Chaque cellule dispose de 6 quais type Autodocks, équipés niveleurs hydrauliques 9/12t, butoirs mobiles, sas renforcés et
- 1 porte sectionale de plain-pied
- BUREAUX/SOCIAUX: surfaces d'accompagnement de l'entrepôt, aménagées et chauffées
- 44 Stationnements VL
- 2 Places d'attente PL
- Aire de manoeuvre PL
- Bornes de recharge
- Surface RDC : 6350 m²
Accessibilité:Autoroute A355 à 2km
Autoroute A4/A35 à 4km
SNCF Gare TER de Duppigheim à 900m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20km
Route Accès direct au GCO
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
