Location d'entrepôt de 31 276 m² à Durtal - 49430 Réf : 150405-0L

Situé à 33 minutes au nord d'Angers, au sein de la ZAC Anjou Nord et à proximité immédiate de l'A11 (axe Paris Le Mans Angers et Nantes), projet de développement d'un entrepôt logistique de classe "A" d'une surface totale de 31 276 m² divisibles, lancé en blanc. PC & ICPE obtenus. ICPE: 1510-1; 1530-1; 1532-1; 2662-1; 2663-1-a; 2663-2-a; 2910-A-2; 2925
Commune située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5938		52 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	1515		52 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	584		52 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5839		52 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5800		52 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5800		52 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5800		52 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 6,00 euros/m² HT Taxe foncière : Entre 2,50 et 3,00 euros/m²


Prestations :

• Le bâtiment développe 31 276 m² dont 29 177 m² de logistique, 1 515 m² de bureaux et 584 m² de locaux techniques/de charges.
• Il sera réparti en cinq cellules. Les travaux débutent en juin pour une période de 12 mois.
• La certification visée est Breeam Very Good.
• Surface RDC : 2099 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 10 m
• Equipements entrepôts : Panneaux photovoltaiques
  Porte à quai : 1 pour 1 000 m2 d'entrepôt
  18 m de préparation avant quai
  Bureaux répartis sur 3 zones
  Aire de manoeuvre : + 35 m
  Parkings : 70 places + 8 places PMR
  Divisibilité : nous consulter
  
  ICPE :
  A : 1510-1; 1530-1; 1532-1; 2662-1; 2663-1-a; 2663-2-a
  DC : 2910-A-2
  D : 2925
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Autoroute A11
SNCF Gare d'Angers Saint Laud : 30 mn
Aeroport Aéroport Angers-Marcé : 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr