Location d'entrepôt de 14 720 m² à Élancourt - 78990 Réf : 146565-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune d'Elancourt dans le département des Yvelines (78), dans la zone d'activités mixte de la Clé Saint Pierre, accessible via les autoroutes A13, A12, A86 et la RN12, et sur les lignes N et C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose de bureaux et de parkings. Site clôturé. Belle surface de 14 720 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	10924	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	3796	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Prestation architecturale de qualité
• Espaces verts arborés
• Site entièrement clôturé
• Quais de chargement : 10 + 1 accès plain-pied
• Protection incendie : sprinkler et RIA dans l'entrepôt, alarme incendie dans les bureaux et locaux sociaux, poteaux incendie en extérieur
• Dallage entrepôt :
• Charge d'exploitation uniformément répartie : 3 T/m²
• Charge racks : 6 T/pied de rack, sur platines 15x15 cm
• Charge chariots : 2 T/roue (4 T/essieu), pression de contact 50 bars, 100 passages/jour
• Eclairage : éclairage LED dans l'entrepôt (luminaire suspendu) et pour les bureaux et locaux sociaux (pavé et spot LED)
• Chauffage : chauffage gaz dans l'entrepôt, climatisation réversible (chaud/froid) pour les bureaux et convecteur dans les sanitaires
• 820 m² de bureaux entièrement rénovés (circulation, sanitaire et open space)
• Parkings : 10 places en surface et 295 en sous-sol
• Cession par appel d'offres
• Vente soumise aux droits de mutation
• Haut. libre max. ss poutre : 12,7 m
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 2910,2921,2925

Accessibilité:

Autoroute A86 - A12 - A13
Route N12, N10
RER Ligne C (Paris - Saint-Quentin-en-Yvelines)
Bus Ligne 463 ; 417b
Transilien Gare Montparnasse (40 min), Saint-Quentin-en-Yvelines (25 min), Trappes (30 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 295 places