Location d'entrepôt de 4 334 m² à Élancourt - 78990 Réf : 13638500G-0001L

PROJET NEUF
Au coeur de la communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose le développement d'un nouveau parc d'activités d'environ 13 000 m² divisible en 10 cellules.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	813	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	272	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule 08	Activités	1085	Immédiate	115 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	812	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	272	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule 07	Activités	1084	Immédiate	115 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	817	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	267	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule 10	Activités	1084	Immédiate	115 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	813	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	268	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule 09	Activités	1081	Immédiate	115 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 300 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Bâtiment indépendant classe A
• Façade en bardage double peau isolée
• Accès VL / PL
• Site clos et sécurisé
• 10 cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement
• Parc d'activité neuf
• Premier parc d'activité en étage en Ile-de-France
• Architecture moderne
• Nombreux espaces verts et espaces de détente extérieurs
• Fibre optique disponible en bordure de site
• Tarif jaune 240 kVA
• Cellules en rez-de-chaussée :
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Charge au sol : 3 T / m²
• 1 porte sectionnelle et 1 porte à quai par cellule
• Chauffage par aérotherme
• Bureaux en mezzanine
• Bureaux aménagés et climatisés
• Site classé ICPE : stockage limité en matière combustibles à 63 T
• Cellules en étage :
• Accessible par rampe hélicoïdale avec pente à 8 % - véhicules de maximum 7,5 T
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Charge au sol : 1,5 T / m²
• 1 porte sectionnelle
• Chauffage par aérotherme
• Bureaux aménagés et climatisés
• Site classé ICPE : stockage limité en matière combustibles à 37 T
• Nombreux parkings : ratio de 1 place de parking / 67 m²
• Emplacements de stationnement avec bornes de recharge électrique prévus sur le site
• Surface RDC : 3255 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A12
Route Nationales N10 et N12
SNCF Gare de Trappes
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Bus Bus vers les gares de Saint Quentin en Yvelines et Bois d'Arcy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr