OMEGA PARC - BAT. 11
Immeuble
OMEGA PARCBâtiment 3 : surface totale 925m² en R+1
Bâtiment 4 : 935 m² en R+1
Bâtiment 5 : 2 117 m² en R+1
À louer - Immeuble indépendant à Élancourt, Omega Parc
Nous vous proposons à la location le bâtiment 11, un immeuble indépendant neuf livré en juin 2024, situé au coeur de la Zone d'Activité de la Clef Saint Pierre à Élancourt, au sein du Omega Parc.
Ce parc tertiaire en plein essor développe un environnement moderne et éco-performant, intégrant des espaces verts arborés et des bassins de récupération des eaux de pluie.
Une localisation stratégique :
- À quelques minutes des autoroutes A12 et A13
- Accès rapide à l'A86 et la N118
- À proximité de la gare SNCF La Verrière et des lignes de bus 475, 15 et 100 (arrêt Omega)
Un immeuble pensé pour l'innovation :
- Idéal pour les entreprises high-tech, ingénierie, développement logiciel et R&D
- 1 246 m² divisibles en deux lots de 623 m²
- RDC adapté aux laboratoires avec vitrage retardateur d'effraction, stores motorisés, accès livraison par porte sectionnelle et charge au sol de 1,5T/m²
- Bureaux lumineux avec climatisation réversible, éclairage LED et hauteur sous plafond de 2,80 m
Excellente capacité de stationnement avec 31 places de parking
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 408 | | 155 | 22 |
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 215 | | 155 | 22 |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 623 | | 155 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 408 | | 155 | 22 |
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 215 | | 155 | 22 |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 623 | | 155 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 400 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an
Prestations :- Parc clos et sécurisé à la clef Saint Pierre
- Omega Parc est un parc d'affaire tertiaire qui compte actuellement 8 immeubles
- A terme, le parc développera 24 immeubles pour un total de 50 000 m²
- Parc à très haute performance énergétique
- Espaces verts arborés, bassins récupérateurs des eaux de pluie
- Les bâtiments 10 et 11 sont lancés en blanc, livraison prévue en Juin 2024
- RdC : Vitrages retardateurs d'effraction, stores motorisés, hauteur libre sous dalle : 4,30 m, accès livraison par porte sectionnelle, charge au sol : 1,5T/m²
- Bureaux : éclairage Led, climatisation réversible, ventilation double flux, hsp : 2,80 m
- Idéal laboratoires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1246 m²
Accessibilité:RER N°475- 15 et 100 (arrêt Omega)
SNCF SNCF 411B - La Verrière
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroutes A12-A13 & A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
