LOCAL D'ACTIVITES
A LOUER
ZAC DE LA MASQUERE - ESCALQUENSA Escalquens, au cœur de la zone dynamique de la Masquère regroupant entreprises, établissements d'enseignement/formation, nombreux services, commerces, lieux de détente et de loisirs, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 306 m² comprenant environ 206 m² de surface dépôt avec porte sectionnelle motorisée et 100 m² de surface bureaux.
Accès gros porteurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 5 min en voiture du périphérique et des autoroutes A61 et A62
à 10 min en voiture de la station "Labège La cadène Gare"
Gare TER liaison Matabiau - Escalquens toutes les 30 min (durée 15 min)
Disponibilité : mi avril 2025
Accès gros porteur
Accès plain-pied : 1
Bureaux cloisonnés
Charge au sol : 2T/m²
Cuisine
Eclairage : LED
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 7.80 m
Nature du sol : béton lissé
Nbre Parkings extérieurs : 5
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3.50 m
Sanitaires PMR
Toiture isolée avec : double peau
Trappe de désenfumage
Type de charpente : métallique
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Loyer annuel : 29376 € HT
Charges annuelles : 2986.56 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2938 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lots | surface totale | surface activité | surface bureaux | parking aérien |
| d1 | 306 m² | 206 m² | 100 m² | 5 |
