Local d'activité à louer à ESCALQUENS , dans la zone de la Masquère située à proximité des principales zones tertiaires du Sud-Est toulousain. Construction récente. Proximité des principaux axes routiers.
Situé en périphérie Sud-Est de l'agglomération toulousaine, à Escalquens, le local situé dans un programme mixte d'activité / bureaux bénéficie de la proximité immédiate des principaux axes routiers du Sud-Est toulousain : D916, autoroute A62.
La zone de La Masquère se trouve à proximité des principales zones tertiaires du Sud-Est toulousain : Labège Enova, Toulouse Aérospace, . centre commercial Carrefour Labège.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 206 | Avril 2025 | 96 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 100 | Avril 2025 | 96 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings : inclus dans le loyer Assurance PNO : à la charge du Preneur Garantie à Première demande : 3 mois de loyer HT HC Honoraires de gestion technique : 3% du loyer facturé HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :- Local indépendant mixte à usage d'activité et de bureaux sur un site multilocataires.
- Surface de 306 m² répartis comme suit :
- RdC : 206 m² de stockage + locaux sociaux (réfectoire, cuisine, sanitaires)
- Etage : 100 m² de bureaux cloisonnés et climatisés (bureaux, salles de réunion).
- Ossature métallique, bardage double peau isolé.
- Sol béton lissé.
- Hauteur sous poutre dépôt : 8 mètres.
- Au RdC une porte vitrée et une porte sectionnelle motorisée donnent accès à l'espace atelier/stockage,
- Des lucarnes hautes et larges offrent une lumière naturelle agréable sur l'espace atelier.
- Dimension des portes sectionnelles :
- Largeur : 3 m - Hauteur : 3,50 m.
- 5 emplacements de voitures extérieurs.
- Accès gros porteurs.
- Surface RDC : 206 m²
Accessibilité:Route À proximité immédiate des principaux axes routiers du Sud-Est toulousain : D916, autoroute A62.
Bus À proximité de la Gare routière Gutenberg : Lignes 79 - 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
