Bâtiment d'activités neuf, à usage mixte Bureaux/Dépôt, offrant 4 cellules indépendantes, aménagées, disponibles immédiatement.
Opportunité sur le secteur.
La Ville d'ESCHAU est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise.
Elle est rapidement connectée à l'A35 et aux axes routiers, également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
Eschau est une commune qui bénéficie d'un tissu économique riche et diversifié. Il se compose d'une cinquantaine d'entreprises: commerces, artisans, petites et moyennes entreprises et aussi des grandes entreprises présentes notamment sur la zone d'activité.
La zone d'activité d'Eschau, zone de la Neuhard, offre aux entreprises un emplacement idéal avec une bonne accessibilité vers Strasbourg, vers les autres communes de l'Eurométropole ainsi que vers l'Allemagne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 248 | | 110 HT/HC/m²/an | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Bureaux | 56 | | 110 HT/HC/m²/an | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Mezzanine | Mezzanine | 64 | | 55 HT/HC/m²/an | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule 2 | Activités | 368 | Immédiate | 100,43 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Activités | 248 | | 110 HT/HC/m²/an | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Bureaux | 56 | | 110 HT/HC/m²/an | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Mezzanine | Mezzanine | 64 | | 55 HT/HC/m²/an | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule 3 | Activités | 368 | Immédiate | 100,43 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITÉS:
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau isolé
- Toiture bac acier multicouches
- Hauteur utile : 6,10 à 6,25m
- Sol béton traité anti-poussières
- Chauffage aérothermes électriques (+3/+14)
- Eclairage zénithal + led
- 1 porte sectionale électrique 4x4m (lots 1, 2 et 3)
- 2 portes sectionales électriques 4x4m (lot 4)
- E 380V - 1 point d'eau -Sanitaires H/F PMR
- BUREAUX
- Aménagés, Open space + kitechenette
- Sol carrelage - Faux plafond - Luminaires Led
- Chauffage radiants électriques
- Prises électriques + RJ 45, fibre en attente, baie de brassage
- MEZZANINE
- Dalle béton capacité 300kg/m2 à usage de stockage ou extension de bureaux selon besoins
- 24 emplacements de parking extérieur
- Site clos - Portail motorisé
- Aire de retournement PL
- Surface RDC : 608 m²
- Surface terrain : 6710
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2,3 kms
Bus L260 à 300m
Bus L63 à 650m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 16 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 13 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
