Immprove vous propose à la location deux cellules d'activité dans un bâtiment neuf situées dans la zone d'activité d'Eschau. Ces cellules sont prêtes à l'emploi, équipées de bureaux et de sanitaires. Une grande porte sectionnelle facilite l'accès, et de nombreux stationnements sont également disponibles pour répondre à vos besoins. Les activités automobiles ne sont pas autorisées.
Au sud de Strasbourg se trouve la zone d'activité d'Eschau. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, étant traversée par la départementale D468 et située à proximité de l'autoroute A35. Ces infrastructures routières facilitent les déplacements et assurent une bonne desserte, tant pour les professionnels que pour les visiteurs. La présence de commerces de grande distribution, tels qu'un Super U et un Lidl, attire également une population locale conséquente, augmentant ainsi la visibilité et l'attrait de la zone.
S'étendant sur une superficie de 35 hectares, la zone d'activité d'Eschau accueille plus de 60 entreprises issues de divers secteurs. Parmi celles-ci, on trouve Performance Motors, spécialisée dans les véhicules américain haut de gamme, et Menicon Pharma, un acteur clé dans le domaine pharmaceutique. Techni Soudure, reconnue pour ses services de soudure industrielle, et Scop Espaces Verts, experte en aménagement paysager, font également partie des entreprises installées ici.
Huron Graffenstaden, connue pour ses machines-outils de précision, et Europ'Étanchéité, spécialisée dans les solutions d'étanchéité, ajoutent à la diversité des activités présentes. Simon Manutention offre des services de manutention, tandis que Stark Performance se concentre sur l'amélioration des performances automobiles. Charpiot Techniques, avec ses services techniques variés, complète cette liste d'entreprises dynamiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 248 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 56 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Activités | 64 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 02 | Activités | 368 | Immédiate | 86,95 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 248 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 56 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Activités | 64 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 03 | Activités | 368 | Immédiate | 86,95 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Toiture bac acier isolé
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 2 portes sectionnelle 4 x 4 m
- 4 portes piéton
- 2 trappes de désenfumage
- 2 skydomes
- 4 aérothermes électriques
- 2 bureaux
- Fond plafonds avec éclairage LED
- Sol carrelage
- Chauffage électrique par radiateurs
- 2 kitchenettes
- 2 baies de brassage
- 4 sanitaires
- Surface RDC : 608 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A35 - Sortie 6 Offenbourg - D468 Eschau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
