Location d'entrepôt de 1 740 m² à Esvres - 37320 Réf : 2188-24

A louer : Bâtiment d'Activités 1 740 m² Terrain 5 000 m² - Esvres-sur-Indre / Even'Parc
À Louer – Bâtiment d'Activités Neuf à Esvres-sur-Indre (37) – Site Even'Parc📍- Emplacement stratégique :Situé à Esvres-sur-Indre, au sein du Site d'Activités Even'ParcProximité immédiate D943 et échangeur A85, permettant un accès rapide à l'A10🏢- Bâtiment neuf de 1 740 m² sur un terrain clos de 5 000 m²1 152 m² d'atelier / stockage :✅- Bardage double peau✅- Hauteur libre 6 m✅- 6 portes sectionnelles électriques (4 x 4,5 m)588 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux (R+1)36 places de parking (dont 2 PMR et 1 IRVE)🔹- Modulable et évolutifPossibilité de division en 2 cellules de 870 m²Étude possible pour un projet clé en main selon cahier des charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 emplacements à bennes, avec rampes d'accès.
Les bureaux en R+1 sont livrés en plateau, terminés, équipés en courant fort et faible avec baie de brassage.
Possibilité de clés en mains avec une SDP max de 1 740 m².
Possibilité de division.

Desserte par la D 943 et échangeur A 85


Disponibilité : 4e trimestre 2025
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous sablière : 6
Open Space
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Porte sectionnelle motorisée : 6
Sanitaires PMR
Séparateur d'hydrocarbures
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Type de charpente : métallique

Loyer annuel : 157200 € HTHC
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

destination / usage	surface	commentaires	loyer annuel
terrain	5 000 m²	36 parkings vl
atelier / stockage	1 152 m²	6 portes sectionnelles	totalite
bureaux et locaux sociaux	588 m²	en r+1, clim réversible	157 200 € ht hc
en cas de division en 2	-----	-----	-----
atelier / stockage	576 m²	3 portes sectionnelles 4 x 4,5 m	pour 1 cellule
bureaux et locaux sociaux	294 m²	en r+1, clim réversible	78 600 € ht hc