A louer : 612 m² divisible 305 et 307 m² - Esvres-sur-Indre / D 943À Louer – Locaux d'activités neufs – Esvres-sur-Indre (37) – D943Dans un ensemble immobilier neuf de 4 126 m² à Esvres-sur-Indre, deux cellules d'activités sont actuellement disponibles, avec une visibilité stratégique sur la D943, axe très fréquenté reliant Tours à Loches.Descriptif :🔸- Cellule B – 307 m²212 m² d'atelier avec 7,5 m de HSPPorte sectionnelle motorisée (4,5 x 5 m)47 m² de bureaux48 m² de mezzanine🔸- Cellule C – 305 m²208 m² d'atelier avec 7,5 m de HSPPorte sectionnelle motorisée (4,5 x 5 m)46 m² de bureaux51 m² de mezzanine✅- Programme neuf, cellules livrées terminées et équipées✅- Livraison : février 2025✅- Accès poids lourds – zone facilement accessible📍- Emplacement idéal pour PME, artisans, stockage ou logistique légère.👉- Plus d'infos et dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Livraison des bureaux : climatisation réversible, dalle de faux plafond noir, éclairage LED à détection automatique dans toute la partie sanitaire, et sur interrupteur dans l'espace bureau.
- Livraison du coin cuisine : four Pyrolyse, plaque induction, hotte et lave-vaisselle.
- WC PMR suspendu, vasque suspendu, matériel Grohé.
- Vestiaire avec douche à l'italienne finition effet marbre, portes de douche coulissantes, colonne de douche avec mitigeur.
- Une mezzanine disposant de fenêtres plein sud pouvant être aménagé en plateau de bureaux.
- Bâtiment isolé RT 2012.
- Dalle béton quartzé.
- Menuiseries aluminium anti effraction intérieur extérieur.
- 6 places parking collaborateurs, possibilité de plus.
- Accès PL
Disponibilité : Immédiatement
Loyer annuel : 52000 € HTHC
Charges annuelles : 1400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| cellule | destination | surface | parkings | commentaires | loyer annuel |
| b | artisanale | 307 m² | 6 | 212 m² atelier / stockage, | 26 000 € ht hc |
| _ | | | | 47 m² bureau locaux sociaux, | |
| _ | | | | 48 m² mezannine | |
| c | artisanale | 305 m² | 6 | 208 m² atelier / stockage, | 26 000 € ht hc |
| _ | | | | 46 m² bureau locaux sociaux, | |
| _ | | | | 51 m² mezannine | |
