CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune d'Evry (91), dans le département de l'Essonne, à 26 km de Paris. Excellente visibilité, idéalement situé au pied de la N7-autoroute A6-N104.Des lots mixtes d'activités et de bureaux au sein d'un parc sécurisé et rénové. Les cellules disposent d'une porte sectionnelle, de parking avec accès moyens porteurs. Hauteur sous poutre de 6.2 m sur la partie activités, idéal artisans. Site sous vidéo surveillance. Belle surface de 2280 m² divisibles à partir de 186 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 199,2 | Immédiate | | 46 m²/an HT | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 176 | Immédiate | | 46 m²/an HT | Indice ILAT |
| Total Cellule 04 | Activités | 375,2 | Immédiate | | 46 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 164,2 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 59,7 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Indice ILAT |
| Total Cellule 20 | Activités | 223,9 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 168,95 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 52,93 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Indice ILAT |
| Total Cellule 22 | Activités | 221,88 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 86 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Indice ILAT |
| Total Cellule 30A | Activités | 186 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 46 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 389 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 251,9 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 422,7 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Décomposition des charges : . Charges : 24,6 euros/m²/an . Fiscalité : 21,4 euros/m²/an (lots 04/20/22/28/30A) // 20,4 euros/m²/an (lot 30) // 17,4 euros/m²/an (lot 42) Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Prestations :- Site clos et sécurisé (Gardiennage, alarme et vidéo surveillance)
- Portail électrique avec contrôle d'accès
- Site entièrement rénové
- Sol : béton
- Faux-planchers
- Faux-plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Eclairage zénithal
- Portes sectionnelles motorisées (1/lot)
- Standards RJ45
- Eclairages LED
- Nombreuses places de stationnement
- Le lot D est divisible à partir de 150 m² environ
- Le lot 10 est en cours de rénovation
- Surface RDC : 1216,98 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : moyens porteurs
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:Autoroute A6
Route N104 - N7
Transilien Évry-Courcouronnes (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
