TRANSALLEY FAMARS Le programme TRANSALLEY se compose de 9.000 m² divisible à partir de 221 m² disponibles à la location ou à l'acquisition . Le concept est à la fois évolutif et fonctionnel proposant 3 types de cellule : bureau, atelier et stockage. TRANSALLEY dispose d'une accessibilité optimale : à proximité des autoroutes A2 et A23, du centre de Valenciennes et de la gare en 15 minutes.
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | "Université" |
| Tramway | station "Université" |
| TER | Gare de Valenciennes 3 km |
| Desserte routière | Proximité A2 et A23 |
| Desserte routière | Accès direct par la D958 |
| Desserte routière | Autoroute A2 3 km |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Source chauffage | Gaz Chauffage par aérotherme indépendant au gaz |
| Source chauffage | Gaz Chauffage par aérotherme indépendant au gaz |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Parpaings |
| Murs | Contre bardage intérieur blanc |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Sols du bâtiment | Autres Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²) |
| Hauteur libre | 6,5 m et 4 m sous mezzanine |
| Hauteur libre | 7,50 mètre(s) |
| Hauteur libre | 7,5m et 4,5m sous mezzanine |
| Hauteur libre | 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | Oui |
| Aire de manœuvre | Oui |
| Aire de manœuvre | Oui |
| Eclairage intérieur | Néon |
| Eclairage intérieur | Eclairage industriel de 250 lux moyen |
| Mezzanine | Oui |
Le programme TRANSALLEY, un projet fonctionnel et évolutif :
- Une offre flexible et polyvalente, adaptée à tous types d'entreprises (industrielle, artisanales, services, PME-PMI ou grand groupes).
- Des locaux de tailles variables, entre 200 et 3 000 m² (possibilité de regrouper les cellules).
- Un grand nombre de places de stationnement prévus pour répondre aux besoins des entreprises.
- Un potentiel de densification pour accompagner le développement des entreprises.
- Des matériaux pérennes et facile d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqué, dallage en béton).
- Des bâtiments conçus pour réduire les consommations (chauffage, électricité et eau) permettant de limiter ls charges inutiles).
ACCESSIBILITE PRMIUM :
- à 3 km de l'autoroute A2
- Accès direct par la D958
- Accesible en transports en commun : tramway "Université" et à 5km de la gare de Valenciennes
PRESTATIONS :
Les extérieurs :
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d’interphone et commande du portail actionnable à distance
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacement de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Réalisation d’espaces verts de qualité
- Plantations d’espèces indigènes variées
Caractéristiques :
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Hauteur libre 6,5 m et 4 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11 C par 7 C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Mezzanines livrées prêtes à aménager par l'acquéreur ou le locataire
Les façades :
- Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
- Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
- Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
- Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
- Au rez de chaussée vitrage de type retardateur d’effraction
- Toiture composée d’une isolation de 60 mm minimum, ainsi que
- d’un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant réglementation
- Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
DISPONIBILITE :
Reste 2 lots disponibles à la location
- Lot 1 : 247 m², se décomposant comme suit :
- Entrepôt RDC : 125 m²
- Mezzanine : 122 m²
- Lot 2 : 247 m², se décomposant comme suit :
- Entrepôt RDC : 125 m²
- Mezzanine : 122 m²
Disponibilité immédiate
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
