Location d'entrepôt de 1 530 m² à Fleurieu-sur-Saône - 69250 Réf : 136314-0L

Au sein d'un petit parc d'activités récemment rénové à FLEURIEU SUR SAONE, locaux d'activités et bureaux disponibles à la location dans un cadre verdoyant
Poumon vert, le Val de Saône offre un environnement de grande qualité et des espaces bien définis pour l'accueil d'activités : la Zone Industrielle Lyon-Nord propose des ZA dont bon nombre d'entreprises font parties des secteurs de la chimie, de la pharmacie et de la plasturgie.
Cette zone industrielle placée à proximité de Lyon offre un environnement de développement notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport international St Exupéry raccordé notamment par l'A46.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	216	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	120	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule A01	Activités	336	Immédiate	119,05 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	290	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
RDC	Bureaux	95	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	65	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule D11	Activités	450	1 mois ap. acc.	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	83	Septembre 2025			Indice ILAT
Etage	Bureaux	85	Septembre 2025	235,29 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule O01	Activités	168	Septembre 2025	115,73 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	84	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	102	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule N02	Activités	186	Immédiate	118,28 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	85	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	51	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule N04	Activités	136	Immédiate	117,35 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	84	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	50	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule N06	Activités	134	Immédiate	118,28 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	81	Immédiate			Indice ILAT
	Bureaux	39	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule H30	Activités	120	Immédiate	94,42 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Dépôt de garantie : 1 trimestre HT Loyer annuel, charges incluses - Estimation taxe foncière (HT/an) : . A01 : 40 000 euros - 1 068 euros . D11 : 38 250 euros - 1 853 euros . H30 : 10 130 euros - 467 euros Bail précaire 24 mois . N02 : 22 000 euros - 571 euros . N04 : 15 960 euros - 600 euros . N06 : 15 850 euros - 383 euros . O01 : 20 000 euros - 478 euros Assurances : 2,41 euros HT/m²/an


Prestations :

• CELLULE A01 :
• Atelier au rez-de-chaussée : 216 m²
• Eclairage LED
• Equipé de rack - Bac de lavage
• 2 mezzanines avec escalier (35 et 32 m²)
• 2 pièces séparées dont une carrelée et équipée d'un évier
• Bureau à l'étage : 120 m²
• Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
• Kitchenette équipée - WC
• Climatisation réversible
• Eclairage LED
• Arrivée de la fibre
• Alimentation en gaz naturel
• 4 places de parking
• CELLULE D11 :
• Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
• Hall d'entrée 6 m²
• 2 bureaux meublés de 19 m² chacun
• Climatisation réversible
• Mezzanine environ 65 m²
• Kitchenette équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur
• Evier avec eau chaude
• Sanitaires environ 6 m²
• WC, douche (avec cumulus), lavabo
• Quai de chargement avec quai niveleur
• Pas d'accès plain-pied
• Portail électrique
• CELLULE H30 :
• Atelier de 81 m² avec point d'eau et rack de stockage
• Bureau meublé d'environ 33 m²
• Sanitaires TBE
• Porte sectionnelle motorisée de 3x2,4 m de haut et porte piéton
• CELLULE N02
• Atelier au rez-de-chaussée : 84 m²
• Eclairage LED
• Equipé de racks
• Bac de lavage - WC
• Accès au rez-de-chaussée par porte et par porte sectionnelle 3.00 X 3.00
• Mezzanine d'environ 20m²
• 2 bureaux 102 m² carrelés
• Meubles: 2 bureaux, 2 fauteuils, 4 chaises,
• 2 armoires
• Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes)
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED, arrivée de la fibre
• Eclairage extérieur
• Places de parking
• Locaux RT 2012
• CELLULE N04
• Atelier au rez-de-chaussée : 85 m²
• Eclairage LED
• Equipé de rack
• Bac de lavage - WC
• Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle 3.00 X 3.00
• Bureau à l'étage : 51 m² carrelés
• Meubles : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
• Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes)
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED, arrivée de la fibre
• Accès par l'atelier
• Eclairage extérieur
• Places de parking
• Locaux RT 2012
• CELLULE N06
• Atelier au rez-de-chaussée : 84 m²
• Eclairage LED
• Equipé de rack
• Bac de lavage - WC
• Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle 3.00 X 3.00
• Bureau à l'étage : 50 m² carrelés
• Meubles : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
• Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes)
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED, arrivée de la fibre
• Accès par l'atelier
• Eclairage extérieur
• Places de parking
• Locaux RT 2012
• CELLULE O01
• Atelier au rez-de-chaussée : 83 m²
• Eclairage LED
• Equipé de rack
• Bac de lavage
• Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle
• Bureau à l'étage : 85 m² carrelés
• Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
• Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes)
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED, arrivée de la fibre
• Accès par l'atelier
• Eclairage extérieur
• 2 places de parking
• Locaux RT 2012
• Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro crèche, d'un snack ainsi que d'une salle de sport.
• Surface RDC : 1018 m²

Accessibilité:

Autoroute A46
Autoroute A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr