Location d'entrepôt de 1 042 m² à Fleurieu-sur-Saône - 69250 Réf : 989253-0L

Locaux d'Activités à FLEURIEU SUR SAONE - A LOUER - 1042 m² divisibles à partir de 120 m²
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1042 m² divisibles en 4 lots à partir de 120 m². Ces locaux disposent de places de parking extérieures. Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports.
Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 1042 m² divisibles à partir de 120 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	81				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	39				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule H30	Activités	120	Immédiate	94,42 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	290				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	95				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	65				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule D11	Activités	450	Sous 1 mois	85 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	85				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	51				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule N04	Activités	136	Immédiate	117,35 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	216				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	120				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A01	Activités	336	Immédiate	119,05 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Lot A01 : Taxe foncière : 1031 euros HT/an Assurance : 810 euros HT/an Lot D11 : Taxe foncière : 1 657 euros HT/an Assurance : 1085 euros HT/an Lot H30 : Taxe foncière : 467 euros HT/an Assurance : 289 euros HT/an Lot N04 : Provision fluides (eau/élec) : 1 000 euros HT Taxe foncière : 600 euros HT/an Assurance : 328 euros HT/an


Prestations :

• Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
• Lot A01 : Local d'activités de 336 m² :
• Atelier au rez-de-chaussée : 216 m²
• Eclairage LED
• Equipé de rack - Bac de lavage
• 2 mezzanines avec escalier (35 et 32 m²)
• 2 pièces séparées dont une carrelée et
• équipée d'un évier
• Bureaux à l'étage : 120 m²
• Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire / Kitchenette équipée - WC
• Climatisation réversible
• Eclairage LED / Arrivée de la fibre
• Alimentation en gaz naturel
• Eclairage extérieur - 4 places de parking
• Lot H30 : Local d'activités de 120 m² :
• Atelier de 81 m² avec point d'eau et rack de stockage
• Bureau meublé d'environ 33 m²
• Sanitaires 6 m²
• Porte sectionnelle motorisée (3 m x 2,4 m)
• Lot N04 : Local d'activités neuf de 136 m² :
• Atelier de 85 m² au rez-de-chaussée, WC, porte sectionnelle 3 m x 3 m
• Bureau à l'étage de 51 m², meublé, Climatisation réversible
• Lot D11 remis à neuf :
• Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
• Hall d'entrée 6 m²
• 2 bureaux meublés de 19 m² chacun
• Climatisation réversible
• Mezzanine environ 65 m²
• Kitchenette équipée : plaque de cuisson,
• micro-ondes, réfrigérateur
• Evier avec eau chaude
• Sanitaires environ 6 m²
• WC, douche (avec cumulus), lavabo
• Quai de chargement avec quai niveleur
• Pas d'accès plain-pied
• Portail électrique

Accessibilité:

Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône.
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr