Location d'entrepôt de 1 246 m² à Fleury-les-Aubrais - 45400 Réf : 1288549-0L

Local d'activités 1246 m2 à louer Fleury les Aubrais (45)
Immeuble FLEURY 5
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un bâtiment d'activités d'environ 1246 m² situé dans la commune de Fleury-les-Aubrais.

Ce bâtiment se compose comme suit :
- Une partie activités d'une surface d'environ 1131 m², comprenant un atelier/zone de production de 200 m².
- Des bureaux d'une superficie totale de 115 m².

Ce bien bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, de deux portes sectionnelles et d'un quai VL.


À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs accès en transports en commun, notamment la Tangentielle et l'autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord. De plus, les transports en commun à l'arrêt "Bicharderies" desservent la zone, avec les bus 4, 21, 33 et 37.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1131				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	115				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1246	Immédiate	65 m²/an HT HC	19188,4 an HT	Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 9594,2 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux :
• Double vitrage, chauffage électrique, éclairage LED.
• Activités :
• 1 Quai, 1 accès VL, 2 portes sectionnelles 3x3m, aérotherme gaz, toiture isolée, RIA, désenfumage.
• Site :
• Accès PL, stationnement vélo, portail électrique
• Surface RDC : 1246 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
• Declarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Transports en commun Bicharderies (Bus 4, 21, 33 et 37)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr