Location d'entrepôt de 54 020 m² à Fouchères - 89150 Réf : 13211680G-0001L

Situé au sein de la ZA de l'Aire Villeroy à Fouchères (89), à 9 km au Sud de la ville de Sens, avec un accès direct aux axes autoroutiers A19, A5 et A6, EVOLIS vous propose à la location, une plateforme logistique neuve d'environ 54 000 m² divisibles à partir de 12 264 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	50952				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	1500				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Local de charge	1348				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Locaux techniques	220				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Entrepôts	54020	4ème trimestre 2024	55 m²/an HT HC	3 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière HT/m²/an : -années 1 et 2 (avec exonération) : 2,57 euros-à partir de la 3è année : 4,18 euros -lissée sur 6 ans : 3,64 euros -lissée sur 9 ans : 3,82 euros


Prestations :

• Bâtiment indépendant sur un terrain de 102 692 m²
• Certifications BREEAM EXCELLENT et BiodiverCity
• Structure mixte béton lamellé-collé
• Centrale photovoltaïque et Toiture végétalisée
• Bardage double peau isolé, laqué face intérieur
• Bureaux et locaux sociaux
• Accès à quai : 48
• 4 Portes de plain pied
• Hauteur libre : 11,50 m
• Charge au sol : 6T/m²
• Eclairage LED
• Sprinklage conforme NFPA, RIA
• ICPE 1510, 4320-21, 4330-31, 4510-11, 4755
• Surface RDC : 50952 m²
• Surface terrain : 102692

Accessibilité:

Autoroute A19 à 2,40 km
Autoroute A6 à 14 km
Autoroute A5 à 15 km
SNCF Gare de Sens à 12 km
Aéroport Orly à 120 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr