Location d'entrepôt de 1 660 m² à Frontignan - 34110 Réf : 1286191-0L

Locaux d'activité neufs à louer - Frontignan
LOCATION - FRONTIGNAN

ARTHUR LOYD vous propose ce bâtiment de locaux d'activité en cours de construction et livré en décembre 2024.
Idéal pour du stockage ou activités artisanales.
Il développe un total de 1 660 m2 sur une parcelle clôturée de 3 380 m2.
Possibilité de louer la totalité du bâtiment ou partiellement. Divisible à partir de 411 m2. Chaque lot disposera d'une partie entrepôt en RDC et d'une mezzanine.

42 places de parking en foisonnement complètent ce bien.
Gaines pour les véhicules électriques prévues.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	300				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	121				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 4	Activités	421	Décembre 2024	110 HT/HC/m²/an		6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	295				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	119				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 2	Activités	414	Décembre 2024	110 HT/HC/m²/an		6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	295				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	119				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 3	Activités	414	Décembre 2024	110 HT/HC/m²/an		6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	290				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	121				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 1	Activités	411	Décembre 2024	110 HT/HC/m²/an		6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Informations diverses----
• Construction en cours
• Bâtiment individuel
• Informations techniques----
• Porte sectionnelle + porte de service
• HSP 6,8 m
• Bac sandwiche double peau 50 mm
• Toiture bac acier double isolation
• Murs : bardage isolé
• Sol : béton renforcé 2,5 T
• HSP mezzanine : 2,5 m
• Electricité standard (possibilité tarif jaune)
• Climatisation : fluides en attende et pose groupe prévue en façade
• Extérieur------
• Borne recharge : plusieurs gaines en attente
• Site clos avec portail
• Accès poids lourds
• Stationnement en foisonnement
• Surface RDC : 1600 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Frontignan à 10 min en voiture
SNCF Gare de Sète à 5 min en voiture
Autoroute A9 à moins de 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr