LOCAUX NEUFS - STOCKAGE + MEZZANINE -GALLARGUES A LOUER - Plusieurs lots disponibles
Opportunité exceptionnelle : Découvrez des locaux d'activités neufs à louer , idéalement situés sur le Pôle Actif de Gallargues-le-Montueux, un emplacement stratégique pour le développement de votre entreprise.
Au sein du programme ACTI PARC GALLARGUES stockage + mezzanine
Idéal Artisans, petites logistiques
Lots disponibles dès 272 m2
Le Pôle Actif de Gallargues-le-Montueux bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A9, un atout majeur pour les entreprises nécessitant un accès rapide aux grands axes routiers.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 505,8 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Bureaux | 220,35 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT A | Activités | 726,15 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 349,15 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 110,2 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT B | Activités | 459,35 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 349,15 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 110,2 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT C | Activités | 459,35 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 349,15 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 110,2 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT D | Activités | 459,35 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 345,1 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 110,2 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT E | Activités | 455,3 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 344,8 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 110,2 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 209,9 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 76,15 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 286,05 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 203,45 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 76,15 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 279,6 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 203,45 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 76,15 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT 4 | Activités | 279,6 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 203,45 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 76,15 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT 5 | Activités | 279,6 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 205,1 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 66,75 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT 6 | Activités | 271,85 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 8 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Deux bâtiments sont disponibles
- **Bâtiment 1 (5 lots):
- Hauteur sous plafonds : 6,23 mètres
- Surface : 455 m² environ par lot dont un plus grand
- Composition : Surface de stockage, mezzanine, 3 places de parking par lot, 1 borne électrique par lot.
- **Bâtiment 2 (6 lots):
- Surface : 280 m² environ par lot
- Composition : Surface de stockage, mezzanine, 4 places de parking par lot, 1 borne de recharge électrique par lot.
- Emplacement privilégié : Pôle Actif de Gallargues-le-Montueux, un pôle dynamique et attractif.
- Bâtiments neufs : Des locaux adaptés à diverses activités.
- Modularité : Possibilité de louer plusieurs lots pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Prestations de qualité : Hauteur sous panne généreuse, mezzanines, parkings, bornes électriques/de recharge.
- Surface RDC : 854,95 m²
- Ossature : Bois
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 20 mn - Montpellier Méditerranée à 22 mn.
Autoroute Autoroute A9 sortie n°26 "Gallargues" à 1 km.
Route Distance de Nîmes > 20 km > 16 mn.
Route Distance de Montpellier > 25 km > 16 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
