BORDEAUX AXES N10 / A10 - GAURIAGUET (33) - A LOUER / A VENDRE PARC LOGISTIQUE DE 160 000 m² A CONSTRUIRE - ENTREPOT CLASSE A NEUF DE 19.105 m² DIVISIBLE BNPPRE vous propose un Parc Logistique de Classe A à construire stratégiquement bien placé sur la N10 Bordeaux / Angoulême et à proximité immédiate de l'A10 (Paris). constitué de 4 Entrepôts de 19 000 m² à 75 000 m² divisibles. Livraison prévisionnelle S1 2026 - Bordeaux à 25 km
Extrêment bien situé au Nord de Bordeaux à 4 km de l'A10 (Paris) et 20 km de la rocade, ce nouveau Parc logistique très qualitatif est idéalement bien placé pour l'implantation de votre activité.
- Bâtiment B : 19.105 m² divisible composé de :
- 2 cellules de 5989 m²
- 1 cellule de 4757 m²
- 1 cellule de 1236 m² dédiée au stockage de produits dangereux
- Bureaux / locaux sociaux : 822 m²
- Bâtiment A : 28.103 m² divisible
- Bâtiment C : 36.878 m² divisible & embranché fer
- Bâtiment D : 75.112 m² divisible & embranché fer
- Certification BREEAM Excellent
- Hauteur de stockage 12 m libre env
- Trame de charpente adaptée au rackage
- Zone de chargement libre de tout poteau
- Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack
- 19 portes à quai
- 1 rampe de plain-pied
- Aire de béquillage
- locaux de charge
- Aire d'attente PL commune
- projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone
- site entièrement clos avec poste de garde en entrée
- circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules
- stationnements VL & PL
- PC & ICPE obtenus
- livraison prévisionnelle S1 2026
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour saisir cette opportunité en implantant votre activité au sein d'une opération d'envergure aux portes de Bordeaux.
Disponibilité: 14 mois après accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | N10 à 500 m |
| Aéroport | 40 km |
| Gare | TER Gauriaguet |
| Autorisation d'exploiter | 1510 Autorisation |
| Autorisation d'exploiter | 1450 Autorisation |
| Autorisation d'exploiter | 4330 Déclaration |
| Autorisation d'exploiter | 4755 Déclaration |
| Autorisation d'exploiter | 4331 Déclaration |
| Autorisation d'exploiter | 2925 Déclaration |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Parking(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Mixte lamellé collé/béton |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 12,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès à quai | 19 |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Eclairage naturel | Skydomes |
| Rampe(s) d'accès | 1 |
| Raccordement fer | Oui |
| Sprinklers | Mono couche (ESFR) norme NFPA 13 |
| Locaux sociaux | Oui |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
