Location d'entrepôt de 28 350 m² à Gauriaguet - 33240 Réf : 172256-0L

Aux portes de Bordeaux et de l'autoroute A10, CBRE France vous propose à la location un projet de développement d'un Parc logistique d'environ 160 000 m² adapté aux dernières normes de sécurité et de logistique, sur un foncier d'environ 38 ha. Le bâtiment de classe A possède de nombreuses ICPE : 1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663, 4755.
Commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	28350	12 mois ap. déb. trx	65 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Batiment A : 28.103 m² divisible composé de :
• 3 cellules de 5404 m²
• 1 cellule de 4687 m²
• 1 cellule de 3850 m²
• 1 cellule de 1419 m² dédiée au stockage de produits dangereux
• Bureaux / locaux sociaux : 1098 m²
• Batiment A : 28.103 m² divisible composé de :
• 3 cellules de 5404 m²
• 1 cellule de 4687 m²
• 1 cellule de 3850 m²
• 1 cellule de 1419 m² dédiée au stockage de produits dangereux
• Bureaux / locaux sociaux : 1098 m²
• Batiment B : 19.105 m² divisible
• Batiment C : 36.878 m² divisible
• embranché fer
• Batiment D : 75.112 m² divisible
• embranché fer
• Certification BREEAM Excellent
• Hauteur de stockage 12 m libre env
• Trame de charpente adaptée au rackage
• Zone de chargement libre de tout poteau
• Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack
• 29 portes a quai
• 2 rampes de plain-pied
• Aire de béquillage
• locaux de charge
• Aire d'attente PL commune
• projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone
• site entierement clos avec poste de garde en entrée
• circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules
• stationnements VL
• PL
• PC
• ICPE obtenus
• livraison prévisionnelle S1 2026
• Certification BREEAM Excellent
• Hauteur de stockage 12 m libre env
• Trame de charpente adaptée au rackage
• Zone de chargement libre de tout poteau
• Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack
• 29 portes a quai
• 2 rampes de plain-pied
• Aire de béquillage
• locaux de charge
• Aire d'attente PL commune
• projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone
• site entièrement clos avec poste de garde en entrée
• circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules
• stationnements VL
• PL
• PC
• ICPE obtenus
• livraison prévisionnelle S1 2026
• Surface terrain : 383662
• Haut. libre min. ss poutre : 12 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5 m
• Equipements entrepôts : Site clôturé et sécurisé par un poste de garde
  Accès PL / VL indépendants
  Bureaux et locaux sociaux chauffés et rafraichis
  Equipements techniques de dernières générations conformes aux préconisations CARSAT
  Solutions énergétiques garantissant des coûts d'exploitation très maitrisés
  Sprinkler / RIA / ESFR norme NFPA 13
  Certification BREEAM International New Construction 2016 niveau Good
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
RN10 accès direct
A10
A20
A62 direction Toulouse
A89 direction Clermont-Ferrand et Lyon
A63 direction l'Espagne via la rocade bordelaise

ACCES FERROVIAIRES :
Gare de Bordeaux St Jean - 30 mn

AEROPORT :
Aéroport de Bordeaux-Mérignac - 40 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr