LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOW-ROOM
Immprove vous propose à Geispolsheim, ZI de la Gironde, à la location un local d'activité de 400 m² environ composé d'une surface de bureaux et show-room en façade et d'un hall de stockage accessible par une porte sectionnelle sur le coté. Le lot dispose également de 7 places de parkings extérieurs, le site est également clôturé avec de jolis espaces verts.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 255 | Immédiate | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Bureaux | 118 | Immédiate | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule | Activités | 373 | Immédiate | 73,99 m²/an HT HC | 13,51 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre 3,80 m
- Sol béton
- Chauffage électrique au sol
- 1 porte sectionnelle
- Locaux sociaux
- Cintronef de désenfumage
- 7 emplacements de parking
- 2 Bureaux cloisonnés
- Sol en PVC
- Fibre optique
- Chauffage par rayonnement
- Luminaires encastrés
- 2 sanitaires
- Surface RDC : 373 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Gare de Geispolsheim
Aéroport À 5 mn de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 6 - N83 Geispolsheim
Bus Ligne 257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
