LOCAUX NEUFS À AMÉNAGER SELON BESOIN
Immprove vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 450 m² dont 90 m² environ de bureaux dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim. Ce bâtiment sera livré prochainement. Il dispose d'un accès de plain pied sur le coté et des bureaux en façade avec une grande baie vitrée. Ces derniers pourront être aménagés selon les besoins du futur locataire. Un parking complètera l'offre sur un site clôturé.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 366,43 | | 104,16 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 90,16 | | 104,16 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 456,59 | Immédiate | 104,16 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Toiture bac acier isolée
- Skydome
- Hauteur libre : 6 m
- 1 Porte sectionnelle de plain pied / lot
- 1 accès quai
- Bureaux aménagés en fonction du besoin
- Surface RDC : 456,59 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km
Autoroute A35 sortie La Vigie
Bus Ligne 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
