Location d'entrepôt de 474 m² à Goussainville - 95190 Réf : 51331-0L

À LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Goussainville (95) des locaux rénové à usage d'activités/stockage avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 474 m² non divisibles. Entrepôts fonctionnels accessibles par gros porteurs, bénéficiant d'une très belle hauteur, de portes de plain pied et d'emplacements de parking. Proche de l'aéroport (Roissy Charles de Gaulle) des autoroutes (A1, A104), du RER (D), et des bus ( 11, 32A, 32). Disponibilité : Nous consulter.


Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	367,32	3 mois ap. acc.	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	55,02	3 mois ap. acc.	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	51,77	3 mois ap. acc.	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule	Activités	474,11	Immédiate	106 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,35 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances : 1,96 euros/m²/an HT (2022) Provision pour charges 2023 : 10,18 euros /HT/m²/an


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Portail électrique sur badge
• Digicode
• Partie bureaux :
• Locaux sociaux
• Chauffage par convecteurs électriques
• Moquette
• Faux plafonds avec éclairage intégré (300 lux)
• HSP : 2.5 m
• Parking : 6 emplacements extérieurs /
• Surface RDC : 422,34 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : voirie et accès PL
• Equipements entrepôts : . Dalle en béton type poly béton avec quartz incorporé
  . Double vitrage
  . Eclairage par lampes à sodium (150 lux)
  . R.I.A.
• Chauffage : Aérotherme, Gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Transilien Goussainville (D)
Autoroute A1 - A104
Bus Dessertes Roissy / Paris Nord 2 ( 11, 32A, 32)
Aeroport Roissy Charles de Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr