Location d'entrepôt de 6 972 m² à Goussainville - 95190 Réf : 63044-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités rénové, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Goussainville (95) dans le département du Val d'Oise, au Nord de Paris et à proximité de l'autoroute A1, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose d'une bonne résistance au sol, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 6972 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible 3 mois après accord.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6110	Juillet 2025	130 m²/an HT HC	5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	862	Juillet 2025	130 m²/an HT HC	5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Terrain	2500	Juillet 2025	50 m²/an HT HC	5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Cour de 5 600 m² bitumée
• ENTREPOTS
• Mezzanine d'environ 750 m²
• Alarme incendie
• RIA
• BUREAUX
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafond
• Climatisation (système de pompe à chaleur)
• 35 emplacements de parking extérieur
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6972 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  moyens porteurs
  aire de manoeuvre + de 27 m
  
• Nbr de portes à quai : 11
• Chauffage : Gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Transilien Goussainville (D)
Autoroute A1
Route N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr