Location d'entrepôt de 180 m² à Gradignan - 33170 Réf : 170255-0L

A LOUER à quelques minutes de la rocade et de l'A63, local d'activité mixte de 180 m² avec bureaux qualitatifs. Disponibilité immédiate.
A proximité de l'A63 et de la Rocade N°14, ce local mixte à usage d'activité et de bureaux développe 180 m² et bénéficie de belles prestations.
1 porte sectionnelle de plain-pied
3 places de stationnement dont 1 équipée d'une borne VE
/!\ Rare : Panneaux photovoltaïques pour petite autoconsommation

Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise dans des locaux qualitatifs, contactez-moi au 06.62.49.19.66. pour davantage d'informations et visiter ce bien.
Au plaisir d'échanger avec vous - Sandra BOUTET
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	90	Immédiate		4,67 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	90	Immédiate		4,67 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 3280 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Dalle quartz
• Hauteur sous poutre: 2,25 m
• 1 porte de plain-pied
• Accès petits porteurs
• 3 parkings dont 1 place pour véhicule électrique
• 1 bureau cloisonné
• Salle de réunion
• Espace repos/cuisine
• Open-space
• Climatisation
• 2 sanitaires et 1 douche
• Triphasé
• Photovoltaïque pour petite autoconsommation
• Surface RDC : 90 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Lignes n° 39, 74, 80
Autoroute Accès A63 sortie n° 26 A à 1,5 km
Route Rocade sortie n° 15 à 3,7 km
Aeroport Aéroport Bordeaux Mérignac à 11,2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr