À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX – GRADIGNAN
À proximité immédiate de l'A63, ce local d'activité en excellent état offre une surface au sol d'environ 560 m², répartie entre un espace entrepôt et des bureaux aménagés.
L'entrepôt de 283 m² dispose d'une hauteur allant de 6,3 à 7,15 mètres maximum, d'une dalle béton quartz, de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m) et de deux accès piétons. Il est également climatisé. La surface du dépôt peut être agrandie.
Les bureaux, d'une superficie de 273 m², sont entièrement aménagés et équipés de climatisation réversible. Ils comprennent plusieurs espaces en open space, une grande salle de réunion et un espace cuisine. Le bien bénéficie d'un espace extérieur enrobé, ideal stockage ou parking.
www.locoimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrepôt/atelier de 283 m²
Deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m)
Deux accès piétons
Dalle béton quartz
Hauteur de 6,3 à 7,15 mètres
Atelier climatisé
Bureaux aménagés de 273 m² avec climatisation réversible
Espace extérieur enrobé
A63
Sortie 15 de la rocade Bordelaise
Bus 74, 39, 80
Disponibilité : AVRIL 2025
Loyer annuel : 63000 € HTHC
Charges annuelles : 1000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3870 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
