Location d'entrepôt de 7 406 m² à Gradignan - 33170 Réf : 1278117-0L

A LOUER - CLES EN MAINS 3 LOCAUX D'ACTIVITÉS - GRADIGNAN
Au sein de la Zone d'activités de la Poterie à Gradignan, RCG vous propose en BEFA, des locaux d'activités clés en mains, sur un terrain clos de 22 526 m² :

Bâtiment 1 : 1 200 m² dont 600 m² d'atelier et 600 m² de show-room, avec quai de chargement, 6m de HSPF

Bâtiment 2 : 1 032 m² d'activités show-room dont 172 m² de mezzanine

Bâtiment 3 : 5 174 m² dont 862 m² de mezzanine

Places de parking

A proximité de l'A63 sortie 26/26a.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	600				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Show Room	600				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Lot 1	Activités	1200	Nous consulter			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Activités	172				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	860				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Lot 2	Activités	1032	Nous consulter			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Activités	862				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	4312				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Lot 3	Activités	5174	Nous consulter			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Conditions financières : nous consulter BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement) Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• Lot 1 : showroom / atelier :
• Quai de chargement
• 6m HSFP
• Lots 2 et 3 :
• Clos-couvert, fluides en attente
• Mezzanines
• Parking
• Surface RDC : 6372 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité de l'A63 sortie 26/26a
Bus Stade Ornon (Ligne 21, Ligne 36, Ligne 86)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr