Location d'entrepôt de 1 711 m² à Grasse - 06130 Réf : 160334-0L

A louer bâtiment neuf indépendant en R+1 d'une surface de 1 711 m², comprenant des bureaux aménagés à l'étage, situé dans la zone d'activité AROMAGRASSE sur la commune de Grasse (06130).
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, propose à la location des locaux d'activités en rez-de-chaussée une surface de 857 m² et des bureaux en open-space à l'étage de 857 m².
Équipé de climatisation réversible, de deux portes sectionnelles, de cinq portes piétons, et offrant une belle hauteur sous plafond de 6.10 m, ce bâtiment est situé au sud de Grasse.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer à Grasse (06) n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 31 pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice et à 2h de Marseille
Bus : réseau urbain
A 15 mn de la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS

Grasse est à moins de 15 mn de la technopole de Sophia-Antipolis autant de facteurs qui incitent de nombreuses entreprises à y louer ou acheter des entrepôts, terrains ou locaux d'activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	842	Immédiate	136,58 m²/an HT HC	5,85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
ENT	Bureaux	41	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	828	Immédiate	138,89 m²/an HT HC	5,85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant en R+1 d'une surface totale de 1 711 m² comprenant :
• En Rdc locaux d'activités d'une surface d'environ 842 m² en l'état brut
• Au 1er étage des bureaux aménagés d'une surface d'environ 828 m² et un niveau intermédiaire d'une surface de 41 m²
• Accès de plain-pied
• 2 portes sectionnelles 5 m x 4,50 m²
• 5 portes piétons
• Belle hauteur 6.10 m
• Façade béton
• EDF Tarif bleu 36kw
• Terrain bitumé
• Parkings : 25 dont une PMR + 4 places pour véhicules électriques + 6 places deux roues
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux aménagés en open-space
• Sol PVC
• Climatisation réversible - VMC
• Luminaires faux-plafonds
• Hauteur s/plafonds 2.60 m
• Sanitaires privatifs : 4 dont deux PMR
• Ascenseur 1000 kg (13 personnes)
• Charge au sol : 350 kg/m²
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 842 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6,1 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Toiture isolée

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 30 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr