A LOUER PARC D'ACTIVITE NEUF SUR LA COMMUNE D'HEYRIEUX (38540)
Immeuble
HIGHLANDS PARKC&W vous propose à la location des cellules d'activité au sein d'un parc d'activité dernière génération sur la commune de Heyrieux (38540).
Ce parc clos et sécurisé est composé de deux bâtiments A et B de quatre cellules chacun.
Ce parc de 5 700 m² environ propose des cellules à louer à partir de 550 m².
Chaque lot diposent de bureaux aménagés non cloisonnés, et d'une partie activité accessible via une porte sectionnelle de plain-pied.
Situé sur la commune d'Heyrieux, au coeur de la zone industrielle, le site dispose d'une belle visibilité sur le chemin de savoyan.
Accessible via la RD 518 desservant le parc de Chesnes, la RD 75 et l'autoroute A 43.
Idéal pour toute activité de production, stockage, show-room ou encore laboratoire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 797,93 | | 80 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 110,26 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 212,84 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A1 | Activités | 1121,03 | | | | 6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 445,72 | | 80 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 58,58 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 59,15 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A4 | Activités | 563,45 | | | | 6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 427,84 | | 80 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 58,58 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 57,67 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A2 | Activités | 544,09 | | | | 6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 431,34 | | 80 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 55,14 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 55,77 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A3 | Activités | 542,25 | | | | 6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 997,73 | | 80 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 92,44 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 215,53 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule B5 | Activités | 1305,7 | | | | 6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 451,92 | | 80 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 58,59 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 59,15 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule B8 | Activités | 569,66 | | | | 6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 433,82 | | 80 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 58,59 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 57,67 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule B6 | Activités | 550,08 | | | | 6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 437,32 | | 80 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 55,14 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 55,77 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule B7 | Activités | 548,23 | | | | 6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Si signature avant livraison : bail en l'état futur d'achèvement, bail commercial 6-9-12 ans
Prestations :- Terrain de 15 018 m²
- Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante
- Clôtures treillis soudé
- Portillon avec digicode
- 127 stationnements VL,
- Fourreaux pour véhicules électriques
- Espaces verts
- Mats d'éclairage
- Planimètre en entrée de site
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Local poubelle en entrée de site
- Abris vélo
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Activité-
- Charpente métallique et bardage double peau
- Auvents extérieurs
- Hauteur sous poutre : 7,5 mètres
- Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350 kg/m²
- Exutoires de fumée en toiture
- Murs séparatifs en maçonnerie
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
- Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3 m x 4,5 m par lot
- Quais PL avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5
- Tarif Jaune (60 KVA) pour chaque lot
- Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz
- RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Alarme incendie pour les autres lots
- Bureaux-
- Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus)
- Sanitaires et WC carrelés toute hauteur
- Carrelage en RDC et sol PVC en étage
- Climatisation réversible
- Fourreau pour la fibre optique
- Surface RDC : 4970,94 m²
Accessibilité:Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ en voiture via la D53D
Autoroute Sortie 12 de l'A46 à Saint-Priest puis par la RD 318
Autoroute A43 à 6 km
Autoroute RN6 depuis la sortie 5 de Saint-Quentin-Fallavier
Autoroute Vienne avec la RD 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
