Location d'entrepôt de 112 580 m² à Illiers-Combray - 28120 Réf : 149263-0L

En bordure de l'A11, projet de développement de 3 bâtiments logistiques de classe «A» sur un foncier d'environ 59.2 ha. PC déposés et purgés au 2ème trimestre 2021. Bâtiment "Chartres 3" disponible d'une surface de 112 000 m² environ, divisibles à partir de 55 000 m². ICPE: 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 4001; 4755
Commune située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val-de-Loire.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	109800	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	1630	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	900	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	250	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Autres	25	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Estimation Taxe foncière: 378 292 euros Taxe Foncière: Année N+1 . Chartres I: 2.10 euros/m²/an . Chartres II: 2.14 euros/m²/an . Chartres III: 1.40 euros/m²/an Taxe Foncière: Année N+2 . Chartres I: 3.05 euros/m²/an . Chartres II: 3.10 euros/m²/an . Chartres III: 2.04 euros/m²/an Taxe d'enlèvement des ordures ménagères: . Surfaces stockage/bureaux: 158 858 euros . Surfaces stationnement: 15 760 euros . Estimation Taxe d'enlèvement des ordures ménagères: 110 152 euros . Exonération temporaire (2 ans) - nouvelle construction: 151 317 euros


Prestations :

• Surface RDC : 112605 m²
• Equipements entrepôts : Cellule de stockage 12 000 m²
  Charpente en béton
  Murs coupe feu REI 120
  Façades en panneaux sandwich REI 120
  Bureaux en R+1
  Locaux de charges pour les chariots électriques
  Chauffage par aérotherme à eau chaude
  Local transfo / TGBT
  Sprinkler
  
  Chartres 1 :
  Hauteur libre : 11,7 m
  120 portes à quai
  4 accès plain-pied
  Voies PL (parking PL sécurisé)
  37,5 m de profondeur
  Points de charge VE - Jusqu'à 20 % des places de parking
  Production d'électricité (solaire) : 6 000 MVH
  Résistance au sol : 5T/m²
  416 places VL
  34 places PL
  Photovoltaïque: 5 700 KVA (à valoriser)
  
  Chartres 2 :
  Hauteur libre : 11,7 m
  36 portes à quai
  2 accès plain-pied
  Voies PL (parking PL sécurisé)
  37,5 m de profondeur
  Points de charge VE - Jusqu'à 20 % des places de parking
  Production d'électricité (solaire) : 1 700 MVH
  Résistance au sol : 5T/m²
  175 places VL
  15 places PL
  Photovoltaïque divisé en 2 (production totale 1600 KVA)
  Partie autoconsommation : 480 KVA (30%) ( à valoriser)
  Partie revente Enedis : 1120 KVA (70%)
  
  
  Chartres 3 :
  Hauteur libre : 14,9 m
  114 portes à quai
  3 accès plain-pied
  Voies PL (parking PL sécurisé)
  37,5 m de profondeur
  Points de charge VE - Jusqu'à 20 % des places de parking
  Résistance au sol : 5T/m²
  400 places VL
  26 places PL
  Photovoltaïque: 5 700 KVA (à valoriser)
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663,4001,4755,4331
• Déclarations : 1436,1450,2910,2925,4320,4321,4510,4511,1630,4130,4140,4702,4718,4734,4741,4801
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Route Accès immédiat à l'A11, sortie / entrée 3.1 (0,3 km)
N10
A 58 km de l'échangeur A10 (Paris / Orléans / Bordeaux)
A 95 km de l'échangeur A6 (Paris / Lyon)
A 25 km au sud-ouest Chartres et 108 km de Paris
SNCF Gare SNCF de Chartres : 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr