LOCATION PRES D'UNE ZONE INDUSTRIELLE ACCESSIBLE
Immprove vous propose à la location dans la zone industrielle sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt 3 800 m². A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) nombreux quais (8) et places VL.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.
3000 m²;3100 m²;3200 m²;3300 m²;3400 m²;3500 m²;3600 m²;3700 m²;3800 m²;3900 m²;4000 m²;4100 m²;4200 m²;4300 m²;4400 m²;4500 m²;4600 m²;4700 m²;4800 m²;4900 m²;5000 m²;5500 m²;6000 m²;6500 m²;7000 m²;7500 m²;8000 m²;8500 m²;9000 m²;10000 m²;11000 m²;12000 m²;13000 m²;14000 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 3606 | | 45 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 215 | | 100 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 1b | Activités | 3821 | Immédiate | 43,03 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT TC
Prestations :- Hauteur libre : 6 à 8 mètres
- Murs : Bardage double peau
- Charpente : Métallique
- Couverture : Bac acier isolé
- Sols du bâtiment : Béton
- Porte(s) d'accès à quai : 8
- Réseau Incendie Armé
- Eclairage intérieur : LED
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre 30 mètres
- Accès VL / PL
- Charge au sol : 5 T/m²
- 5 bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 3821 m²
- Surface terrain : 28169
- Nbr de portes à quai : 13
- Nbr de portes plain pied : 1
Accessibilité:SNCF Gare à Illkirch-Graffenstaden (5 km)
Autoroute A35 ; N83 ; N353 Frontière allemande (8 km)
Bus Ligne 64 - 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
