Location d'entrepôt de 1 799 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 148468-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, réparti en cellules. Situé sur la commune d'Ivry-sur-Seine dans le département du Val de Marne (94), à seulement 5 km de Paris et à proximité de l'autoroute A4, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose de portes sectionnelles de plain-pied, d'un accès gros porteurs et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 1 799 m² divisibles à partir de 779 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	672	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	348	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 1A	Activités	1020	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	523	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	256	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 1B	Activités	779	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an

Prestations :

• Accès : plain-pied
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Porte : camion et camionnette
• Résistance au sol : 2T/m²
• Tarif jaune 84 KVA
• Fibre
• Vitrage anti-effraction
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Charpente : béton traité anti-poussière et anti-usure
• Parking Lot 1A : 9 places
• Parking Lot 1B : 7 places
• Parking : 960 euros U/an HT HC
• Surface RDC : 1195 m²

Accessibilité:

Autoroute A4 ; A6
Route Boulevard périphérique
RER Ligne C (Ivry sur Seine)
Metro Ligne 7 (Mairie d'Ivry)
Bus n° 132 (Lucien Selva)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr